Housing Market Expected to “Spring Forward”

Housing Market Expected to “Spring Forward” - Just like our clocks this weekend in the majority of the country, the housing market will soon “spring forward!” Similar to tension in a spring, the lack of inventory available for sale in the market right now is what is holding back the market.

Many potential sellers believe that waiting until Spring is in their best interest, and traditionally they would have been right.

Buyer demand has seasonality to it, which usually falls off in the winter months, especially in areas of the country impacted by arctic temperatures and conditions.

That hasn’t happened this year.

Demand for housing has remained strong as mortgage rates have remained near historic lows.

The National Association of Realtors (NAR) recently reported that the top 10 dates sellers listed their homes in 2016 all fell in April, May or June.

Those who act quickly and list now could benefit greatly from additional exposure to buyers prior to a flood of more competition coming to market in the next few months.

Bottom Line

If you are planning on selling your home in 2017, let’s get together to evaluate the opportunities in our market.

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2 Myths That May Be Holding Back Buyers

#Fannie Mae’s article, “What Consumers (Don’t) Know About Mortgage Qualification Criteria,” revealed that “only 5 to 16 percent of respondents know the correct ranges for key mortgage qualification criteria.”

Myth #1: “I Need a 20% Down Payment”

#Fannie Mae’s survey revealed that #consumers overestimate the down payment funds needed to qualify for a #home loan. According to the report, 76% of Americans either don’t know (40%) or are misinformed (36%) about the minimum down payment required.

Many believe that they need at least 20% down to buy their dream home, but many programs actually let buyers put down as little as 3%.

Below are the results of a Digital Risk survey of Millennials who recently purchased a home.

As you can see, 64.2% were able to purchase their home by putting down less than 20%, with 43.8% putting down less than 10%!

Myth #2: “I need a 780 FICO Score or Higher to Buy”

The survey revealed that 59% of Americans either don’t know (54%) or are misinformed (5%) about what FICO score is necessary to qualify.

Many Americans believe a ‘good’ credit score is 780 or higher.

To help debunk this myth, let’s take a look at #Ellie Mae’s latest #Origination Insight Report, which focuses on recently closed (approved) loans. As you can see below, 54.7% of approved mortgages had a credit score of 600-749.

Bottom Line

Whether buying your first home or moving up to your dream home, knowing your options will make the mortgage process easier. Your dream home may already be within your reach.

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Building Your Families Wealth Over The Next 5 years

Over the next five years, home prices are expected to appreciate 3.24% per year on average and to grow by 21.4% cumulatively, according to Pulsenomics’ most recent Home Price Expectation Survey.

So, what does this mean for homeowners and their equity position?

As an example, let’s assume a young couple purchases and closes on a $250,000 home in January. If we look at only the projected increase in the price of that home, how much equity will they earn over the next 5 years?

Since the experts predict that home prices will increase by 4.0% this year alone, the young homeowners will have gained over $10,000 in equity in just one year.

Over a five-year period, their equity will increase by over $43,000! This figure does not even take into account their monthly principal mortgage payments. In many cases, home equity is one of the largest portions of a family’s overall net worth.

Bottom Line

Not only is homeownership something to be proud of, but it also offers you and your family the ability to build equity you can borrow against in the future. If you are ready and willing to buy, let’s get together to find out if you are able to, today!

SEA QUE USTED ALQUILE O COMPRE: DE CUALQUIER MANERA, ESTA PAGANDO UNA HIPOTECA

Sea que usted alquile o compre: de cualquier manera, está pagando una hipoteca

Hay algunos inquilinos que aún no han comprado una casa porque están incomodos con la obligación de una hipoteca. Todo el mundo debe darse cuenta que, a menos que usted viva con sus padres libres de alquiler, usted está pagando una hipoteca – ya sea la suya o la de su arrendador.

Como propietario, su pago hipotecario es una forma de ‘ahorros forzados’ que le permite crear plusvalía en su casa que usted puede utilizar más adelante. como inquilino, usted garantiza que su arrendador sea la persona con la plusvalía.

¿Está usted listo para poner el costo de su vivienda a trabajar para usted?

Christina Boyle, Vice presidente de Head of Single-Family Sales & Relationship Management en Freddie Mac, Explicó otro beneficio de asegurar una hipoteca vs. Pagar alquiler:

“Con una tasa hipotecaria fija a 30 años, usted tendrá la certeza y la estabilidad de saber cuál será su pago hipotecario para los próximos 30 años – a diferencia de los alquileres que continuarán aumentando durante las próximas tres décadas”.

En conclusión,

Esta temporada de los días festivos, ¿Por qué no darse a usted mismo el regalo de ser propietario de vivienda? Asegure los gastos de su vivienda para los próximos 30 años y dese la garantía que usted es la persona creando patrimonio.

Cualquier pregunta llamar a Celina Vazquez @ 909-697-0823

Comprando Una Casa? 4 Demandas Que Hacer A Su Agente de Bienes De Raices

Comprando Una Casa? 4 Demandas Que Hacer A Su Agente De Bienes De Raices

¿Está pensando en comprar una casa? ¿Teme el tener que caminar a través de las casas de extraños? ¿Le preocupa conseguir el papeleo correcto? Contratar a un agente profesional de bienes raíces puede eliminar la mayoría de los desafíos al comprar. Un agente excelente siempre vale más que la comisión que cobra, como un médico o un contador excelente.

Usted quiere tratar con uno de los mejores agentes en su mercado. Para hacer esto, usted debe estar en capacidad de distinguir entre un agente promedio, a uno que es excelente.

Aquí están las 4 demandas principales que hacer a su agente de bienes raíces al comprar una casa:

1. Que diga la verdad sobre el precio

Al hacer una oferta en la casa que usted quiere comprar, asegúrese que su agente le muestra su plan para hacer que, juntos el vendedor - y el banco - acepten ese precio. Muchos agentes solamente tomaran la oferta que usted sugiere y entonces trataran de ‘trabajar’ con juntos, usted y el vendedor en la fase de negociación más adelante. En un mercado competitivo, usted necesita un agenta que le va a ayudar a hacer la mejor ‘oferta inicial’ para que se destaque de la multitud. Cada casa en el mercado actual debe venderse dos veces – primero a usted y luego a su banco.

La segunda venta puede ser más difícil que la primera. Cuando los precios están aumentando, es difícil para el tasador encontrar ventas adecuadas y comparables (casas similares en el vecindario que cerraron recientemente) para defender el precio de venta al realizar la evaluación para el banco. Una señal de alerta debería levantarse si su agente no está discutiendo esto con usted en el momento de la oferta original.

2. Que entienda el horario con el que su familia está lidiando

Usted va a mover su familia a una casa nueva. Sea que la mudanza gire alrededor de un nuevo año escolar o un trabajo nuevo, usted va a tratar de poner un plan de mudanza.

Esto puede ser muy agotador emocionalmente. Exija de su agente apreciación por el horario que usted está estableciendo. Su agende no puede escoger la fecha exacta para la mudanza, pero ellos deben ejerza cualquier influencia que pueda para hacer que funcione.

3. Que quiten tantos desafíos como sea posible

Es imprescindible que su agente sepa cómo manejar los desafíos que surgirán. La habilidad de un agente para negociar es fundamental en este mercado.

Recuerde: Si usted tiene un agente que fue un negociador débil con usted en partes de la oferta de compra, no espere que ellos se conviertan en un súper héroe cuando ellos estén negociando con el vendedor por usted y su familia.

4. ¡Que le ayude a encontrar LA CASA correcta!

Hay una razón por la que usted está poniendo a su familia a través de este proceso de mudanza.

Usted sigue adelante con su vida de alguna forma. La razón es importante o usted no estaría lidiando con los dolores de cabezas y desafíos que vienen junto con la compra. No permita que su agente olvide estas motivaciones. Asegúrese que ellos no se preocupan más por sus sentimientos que lo que se preocupan por su familia. Si ellos descubren algo que se necesita hacer para obtener su objetivo insista que ellos tengan el coraje de informárselo.

Los agentes buenos saben cómo dar buenas noticias. Los agentes excelentes saben cómo dar noticias malas. En el mercado de hoy, ¡USTED NECESITA UN AGENTE EXCELENTE!

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